お部屋探しのポイント

予算を考える

賃料は手取り月収の3分の1ぐらいが目安と言われています。賃料のほかに管理費や共益費が必要な物件もあるので、毎月かかる合計額で考えておきましょう。また、契約時には礼金や敷金などの初期費用が「賃料×何カ月分」という形でかかることも忘れずに考えましょう。

準備①　引越し時期について

いつごろ入居したいのか、住み替えの場合は退去予告のタイミングなどにも注意しつつ、引っ越しまでのおおまかなスケジュールを立てましょう。急なお引越しや、更新などで引っ越しの時期が決まっている場合はその旨をお伝えください。

準備②　エリア

通勤・通学のアクセスや休日の行動などを考慮してエリアを決めましょう。ただし、ひと駅に限定するなど、あまり絞り込みすぎるよりは、希望の駅や沿線をいくつか挙げて選択肢を広げておくほうが、より好条件の物件を見つけやすくなります。

準備③　情報収集

住みたいエリアと間取りが決まったら家賃相場を調べましょう。希望エリア内で急行の止まる駅や、ターミナル駅までの所要時間などを調べると安心です。
ご参考まで京王線「上北沢」駅周辺の家賃相場やスポットなどをご紹介いたします。他の駅からも検索できますのでチェックしてみてください♪

諸条件の設定

◆ 広さ
お荷物の量や今のお住まいから何㎡（何坪）以上の広さが欲しいかをイメージします。

◆ 間取り
同じ広さでも間取りはいろいろ。収納の有無やバストイレ別か否かなどでも変わってきます。1LDKをご希望でしたら2DKも選択肢に入れると良いかもしれません。

◆ 日当り
日当たりが悪いと室内が暗く、洗濯物が乾きにくい場合もあるので注意が必要です。

◆ 築年数
リフォーム済みでキレイな物件なら古くても構わないのか、築浅物件に限定するのか、イメージしておくと良いでしょう。

◆ 構造・階数
気密性や遮音性の高いマンションがいいのか、賃料や広さ優先で木造アパートも選択肢に入れるか考えます。1階はNGか物件によるのかどうかなど、階数もご検討ください。

◆ 駅からの距離
駅から物件まで徒歩何分まで歩けるか上限を決めておきましょう。

◆ 設備
オートロック付やバストイレ別、2口ガスキッチンなど、絶対に譲れない設備がある場合はお伝え下さい。ペットを飼っている場合は忘れずに申告してください。

◆ 優先順位づけ
いつごろ入居したいのか、住み替えの場合は退去予告のタイミングなどにも注意しつつ、引越しまでのおおまかなスケジュールを立てましょう。

◆ 保証人の手配
契約時に慌てないように、あらかじめ連帯保証人になってくれる方に連絡を取っておきましょう。勤務先や住所を聞いておくとスムーズです。保証人がいない場合は、保証人不要システム（保証会社利用）が適用できる物件をご紹介させていただきます。